Diagnostic termites et état du bâtiment mis en vente
Dans certains départements, des arrêtés préfectoraux indiquent la présence de termites. Dans ce cas, le propriétaire doit obtenir un diagnostic termites avant la vente du bien. Ces insectes :
- Provoquent d’importantes dégradations dans les bâtiments en altérant les bois
- Peuvent provoquer des infestations dans les autres biens immobiliers de la commune
Diagnostiquer la présence de termites dans une zone infestée constitue donc une obligation.
Repérer la présence d’insectes et de parasites du bois
Ce diagnostic parasitaire, même en l’absence d’arrêté préfectoral, est souvent réalisé par précaution. L’acheteur est susceptible de le réclamer avant la signature de l’acte. Le vendeur se protège ainsi des vices cachés dans l’immeuble bâti.
L’opérateur doit être certifié pour cette expertise termites. L’inspection porte sur les bois et matériaux dérivés, dans les pièces du bien et à l’extérieur. L’état relatif à la présence de termite indique quelles sont les pièces visitées et, à chaque fois, si des insectes xylophages ont été repérés.
Si vous remarquez des termites, hors transaction immobilière, vous devez immédiatement faire une déclaration en mairie.